社區發展季刊

居住是人類平凡的基本需求，但近年來房價高漲，青年想在我國「住者有其屋」卻是奢侈的需求。本研究假設社會住宅（以下簡稱社宅）區位選址會影響青年居住困境之補償的政策目的實現，因此若要以推行社宅政策來有效地達成居住正義，本研究認為選址階段的決策探討是有必要的。由於臺北市是我國買房租屋最困難的區域，而且臺北市社會住宅的定義符合住宅法中的社會住宅，因此本研究以柯文哲臺北市長時期的社宅政策為研究對象，而且臺北市的居住問題是因就業機會聚集於臺北市，故研究主要是聚焦於因青年就業需求、受薪階級購（租）屋困境而生的都市住宅政策。本文第二部分預計從政策實務中歸納臺北市社宅區位選址的策略，第三部分以臺北市政府擬定的官方區位選址指標，以及文獻所歸納的理性區位選址指標，透過實地訪查的方式來檢驗臺北市社宅的實際場址，分析其中落差，並輔以訪談的研究方法，從房仲的角度評價臺北市政府目前社宅的區位選址狀況，以完善研究結果。所以本文期待藉由分析臺北市社會住宅區位的實際選址，以作為社會福利服務輸送策略成效評估之參考。