社區發展季刊

在工商產業快速成長與土地集約利用下，集合住宅已成為都會地區主要之住宅型態。集合住宅是一種區分所有建築物，辦理重建或修繕必須要經過多數共有人且其持有產權亦為多數同意才可行。程序非常繁瑣且費時。若未事先作好準備，一旦發生災難導致集合住宅毀損需要重建，受災者勢必面對嚴峻之挑戰。本文以921 災後之集合住宅重建為課題，依序說明之更新重建政策之形成背景，非政府組織如何建構自力更新重建協力平臺，並探討其中之關鍵－融資撥貸機制。災後集合住宅之重建資料，除可驗證協力平台確有其功效外，921 災後自力更新重建所累積之經驗也值得加以檢討改進，並運用於平時之自力更新及未來可能之都會型災難重建。